Quando all’interno del condominio sono presenti anziani o disabili, prima o poi l’argomento dell’installazione di un montascale in condominio in assemblea si presenterà sicuramente. Questo è un tema caldo proprio perché ormai sempre più persone hanno capito l’importanza di mettere questo ausilio a disposizione delle persone più fragili. Ma molti dubbi girano attorno a questo tema: serve la maggioranza per l’installazione di un montascale all’interno del condominio? Chi deve accollarsi le spese?
Cerchiamo di mettere un po’ di ordine e chiarire bene la situazione grazie alla risposta ad alcune domande frequenti.
CHI PUÒ DECIDERE DI INSTALLARE UN MONTASCALE PER DISALI E ANZIANI?
Innanzitutto partiamo dal fatto che questo ausilio per la mobilità è un vero e proprio diritto di chi vuole migliorare la propria condizione fisica-motoria. Infatti la legge 9 Gennaio 1989 n.13 sancisce che:
“chiunque necessiti o scelga di comprare un montascale può farlo in qualsiasi condizione, anche nel condominio, a patto che l’istallazione dell’impianto e del mezzo non alteri il decoro e non pregiudichi il diritto degli altri condomini all’uso delle parti interessate dalle modifiche”.
Di conseguenza l’approvazione dell’installazione non richiede assolutamente l’unanimità dei consensi da parte dei condomini ma solo la maggioranza. Ma attenzione non finisce qui. Nel caso in cui non si raggiunga la maggioranza, all’anziano o al disabile gli viene comunque garantita la possibilità di installare a proprie spese il montascale o servoscale.
CHI DEVE SOSTENERE LE SPESE D’ INSTALLAZIONE DEL MONTASCALE?
Si può andare incontro a 3 scenari diversi:
- Durante l’assemblea la maggioranza dei condomini ha espresso il consenso all’installazione. In genere in questa situazione si procede con la ripartizione delle spese attraverso il sistema millesimale. Pertanto a tutti verrà aggiunta una quota sulle spese a sostegno dell’installazione dell’ausilio. I beneficiari del mezzo saranno quindi tutti i condomini.
- Durante l’assemblea la maggioranza dei condomini ha espresso il consenso (situazione B). In questo caso i condomini si possono accordare liberamente tra loro su come ripartirsi le spese e sulle modalità di pagamento. I beneficiari del mezzo saranno quindi esclusivamente i condomini che hanno espresso il consenso e che parteciperanno alle spese.
- Durante l’assemblea la maggioranza dei condomini non ha espresso il consenso. In questo caso, come già anticipato poco sopra, le spese saranno interamente a carico dell’anziano o del disabile. Pertanto l’unico beneficiario del mezzo sarà esclusivamente lui.
Detto questo è importante però sottolineare una cosa. Purtroppo in molte occasioni l’installazione di un montascale viene considerato, da alcuni condomini, come un inutile costo. Ma non c’è nulla di più sbagliato.
VANTAGGI SULL’INSTALLARE UN MONTASCALE IN CONDOMINIO
Infatti le spese da sostenere non sono un costo ma un investimento. Infatti essendo in un condominio potenzialmente nel medio/lungo periodo i beneficiari di questo ausilio potrebbero aumentare e quindi andare a soddisfare bisogni di ulteriori persone. Però i vantaggi non finiscono qui. Molto spesso viene dimenticato che le strutture, tra cui anche i condomini, che prevedono interventi finalizzati all’abbattimento delle barriere architettoniche, vedono incrementare il loro valore economico. Per cui il condominio subisce una rivalutazione ovviamente positiva in termini economici.
Pertanto procedere con l’istallazione di un montascale o servoscale nel proprio condominio porta solo che vantaggi sia per le persone anziane e disabili ma anche ai restanti condomini.
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Data: 24-04-2024